Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

OGŁOSZENIE INWESTYCYJNE: WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY W CZELADZI

Oferta inwestycyjna dotycząca lokalu użytkowego o powierzchni 1000 m2 zlokalizowanego na działce o powierzchni 3553 m2, zlokalizowanej w Czeladzi, miastem graniczącym bezpośrednio z Będzinem, Katowicami oraz Sosnowcem.

Lokalizacja:
Czeladź, miasto położone w południowej Polsce, województwo śląskie, powiat będziński, to nie tylko najstarsze miasto w powiecie, lecz także centralny punkt Zagłębia Dąbrowskiego. Inwestycja znajduje się w bliskim sąsiedztwie KWK Saturn, Galerii Sztuki Współczesnej Elektrownia oraz Term Saturna, co stanowi dodatkową atrakcję dla potencjalnych klientów.

Charakterystyka Nieruchomości:

BUDYNEK:

• Rok budowy: 1973-1975
• Materiał: cegła i żelbet
• Stropy żelbeton, dach lekko jedno spadzisty
• Remont kapitalny w 2000 r., obejmujący dach, ocieplenie budynku, wymianę okien na PCV
• Montaż miedzianej instalacji elektrycznej w latach 2008-2009

STRUKTURA OBIEKTU

• Dwukondygnacyjny: parter 1000 m2, piętro 980 m2, piwnica na 1/3 budynku
• Składa się z 3 jednostek o osobnych ścianach nośnych i szparach dylatacyjnych
• 2 sale bankietowe łącznie mieszczące 160 osób, wyłożone parkietem
• Na dachu maszt T-Mobile, generujący stały dochód (istnieje opcja wypowiedzenia)
• Z tyłu budynku 3 metalowe garaże (3m x 6m) oraz 3 wiaty (6m x 6m)

MEDIA

• Prąd, woda, gaz
• Ogrzewanie: Ekogroszek (możliwość zmiany na gaz)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze
• Eleganckie i funkcjonalne wnętrza, idealne dla restauracji i sal bankietowych i kontynuowania działalności gastronomicznej.

Istnieje możliwość rozszerzenia oferty inwestycyjnej o zakup prosperującej w tym obiekcie działalności cateringowej ASK ANMARK Catering.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁALNOŚCI

ASK ANMARK Catering to firma o ugruntowanej pozycji, specjalizująca się w organizacji bankietów, przyjęć okolicznościowych oraz świadczeniu usług cateringowych na szeroką skalę. Posiadająca doskonałą reputację, firma odnosi sukcesy w obszarze imprez sportowych, kulturalnych, artystycznych, a także spotkań na szczeblu państwowym.

Funkcje Biznesowe:

• Catering na Śląsk i nie tylko
• Restauracja z Cateringiem
• Przyjęcia Okolicznościowe - możliwe przekazanie kontraktów oraz kontaktów.

Lokalizacja:

• Bardzo mała konkurencja w okolicy.
• W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Galeria Sztuki Współczesnej Elektrownia
• W pobliżu również Pałac Saturna Termy Rzymskie - największy w Polsce obiekt saunowy z wieloma zaplanowanymi eventami.

Koszty Działalności:

• Ogrzewanie: 1 tona węgla na miesiąc.
• Gaz (aktualne stawki): 2000 – 2500 zł.
• Prąd (aktualne stawki): 2000 – 2500 zł.

Ta unikalna oferta połączenia lokalu użytkowego o imponujących parametrach z dochodową działalnością cateringową stanowi niepowtarzalną szansę dla inwestorów.