Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Idealne mieszkanie dla rodziny i do inwestycji – Katowice Centrum, przy Parku Kościuszki

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni całego piętra kamienicy – przestrzeń, której nie znajdziesz w typowych ofertach!

Nieruchomość jest również w pełni przygotowana pod wynajem – w standardzie gwarantującym komfort najemców i łatwe zarządzanie dla właściciela.

Mieszkanie PONAD 130 m²

• Układ: aż 9 pokoi, które można dowolnie zaaranżować – sypialnie dla dzieci, pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej czy przestrzeń wspólną dla całej rodziny
• Łazienki: 2 wygodne, nowoczesne łazienki, co rozwiązuje poranne „korki” przy szykowaniu się do szkoły i pracy
• Kuchnia: duża, rodzinna, z pełnym wyposażeniem i dwoma lodówkami – idealna do wspólnego gotowania i posiłków
• Balkon: wychodzi na spokojne, zielone podwórko – miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks
• Pomieszczenia dodatkowe: dwie duże piwnice (17,5 m² i 5,5 m²) – świetne na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego czy zapasów
• Parking: 3 miejsca postojowe do dyspozycji – ogromna wygoda w centrum miasta

To mieszkanie zapewnia nie tylko przestrzeń, ale też komfort życia na co dzień.

Lokalizacja – wygoda dla całej rodziny

Mieszkanie znajduje się w sercu Katowic, a jednocześnie bezpośrednio przy Parku Kościuszki – miejscu idealnym na spacery, rower czy zabawę z dziećmi.

• Edukacja w pobliżu: Liceum im. Kopernika, Zespół Szkół im. Andersa, a także blisko do przedszkoli i szkół podstawowych
• Komunikacja: świetne połączenie z resztą miasta – tramwaje, autobusy, Dworzec PKP i szybki wyjazd na A4
• Codzienne zakupy: sklepy spożywcze i supermarkety na wyciągnięcie ręki, CH Libero i Galeria Katowicka w kilka minut
• Zdrowie i bezpieczeństwo: przychodnie i centra medyczne w sąsiedztwie
• Rekreacja: Park Kościuszki, siłownia CityFit, basen Brynów – łatwy dostęp do aktywnego stylu życia

Dodatkowe udogodnienia i informacje

• Całe piętro budynku – pełna prywatność
• Balkon z widokiem na zielony, zadbany skwer
• Aż 9 pokoi – ogromne możliwości aranżacyjne
• 3 miejsca parkingowe – rzadkość w centrum Katowic
• Spokojne otoczenie i jednocześnie bliskość centrum
• Czynsz około 1200 zł wliczając ogrzewanie

Mieszkanie jest aktualnie w pełni wynajmowane i zapewnia duży zwrot z inwestycji. Wydanie mieszkania następuje w czasie ok. 1 do 2 miesięcy.

Rentowność inwestycji

• Przychód miesięczny: ok. 9 000–10 000 zł
• Zwrot z inwestycji (ROI): nawet do 13%
• Obłożenie: 100% (najmniej 90% rocznie)
• Media: ryczałt opłacany przez najemców
• Ogrzewanie: gazowe, piec 2-funkcyjny wspólnotowy

Nieruchomość od pierwszego dnia generuje stabilne przychody i stanowi bezpieczną lokatę kapitału na poziomie 1 mln zł.