Lokal na wynajem

Katowice, Brynów

8 pokoje
300.00 m²
80,00 zł/m2
wysoki parter piętro
IRE-LW-141

24 000 zł

Oferta specjalna

Szczegóły oferty

Symbol oferty IRE-LW-141
Powierzchnia 300,00 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj budynku nowe budownictwo
Standard
Piętro wysoki parter
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna nowe PCV
Rok budowy 2020
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, usługowy
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie trójstronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Wejście od ulicy
Pierwsza linia brzegowa tak
Michał Mandowski

Michał Mandowski

Właściciel ŁOWCY Nieruchomości
Nr licencji: 27263

Napisz wiadomość 112 Ofert

Opis nieruchomości

Duże Prestiżowe Biuro na wynajem w Katowicach

Nowoczesny budynek biurowo-usługowy oferuje najwyższy standard wykończenia oraz komfort pracy w najlepszej lokalizacji w Katowicach. To najlepsza i bezkompromisowa propozycja dla wymagających firm szukających funkcjonalnej i reprezentacyjnej Siedziby.
 

Lokalizacja:

  • Obiekt położony jest w Katowicach w prestiżowej dzielnicy, w otoczeniu budynków biurowych, usługowych oraz mieszkalnych. Lokalizacja jest znakomita zarówno pod względem dostępności komunikacyjnej, jak i bliskości terenów rekreacyjnych, takich jak Park Trzy Stawy czy Park Kościuszki. W bezpośredniej bliskości znajduje się autostrada A4 oraz drogi krajowe, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i węzłów komunikacyjnych.


Komunikacja
:

  • Autostrada A4 – 3 km, 5 minut jazdy samochodem (węzły Francuska oraz Mikołowska).
  • Dworzec kolejowy – 4 km, 5-10 minut samochodem lub tramwajem.
  • Lotnisko Katowice-Pyrzowice – 35 km, 40 minut jazdy samochodem.
  • Lotnisko Katowice-Muchowiec – 3 km, 8 minut jazdy samochodem.
  • Transport publiczny – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe z bezpośrednim połączeniem z centrum Katowic.

budynEK i Powierzchnia biurowa:

  • Powierzchnia: 300 m² na 3. piętrze, z możliwością indywidualnej aranżacji przez Najemcę.
  • Przestronność i światło: Biuro jest bardzo przestronne, z dostępem do naturalnego światła z 3 stron świata.
  • Wyposażenie: Nowoczesna infrastruktura biurowa, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dostęp do wszystkich mediów.
  • Architektura: Budynek o nowoczesnej bryle, zaprojektowany z dbałością o detale i wykończony w prominentnym stylu. Składa się z czterech kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej. Segment A przeznaczony w całości na biura, z recepcją na parterze. Pozostałe segmenty na parterze pełnią funkcje usługowe i handlowe.
  • Otoczenie: Budynek otoczony jest zielenią – drzewa liściaste i niska roślinność tworzą przyjemne otoczenie sprzyjające pracy. Projekt przewiduje dalsze zwiększenie udziału zieleni w zagospodarowaniu przestrzeni wokół obiektu.


PARKING I Udogodnienia:

  • Recepcja: Recepcja na parterze budynku, czynna od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00 – 19:00, zapewniająca obsługę biurową i przyjęcie gości.
  • Zewnętrzne miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.
  • W podziemnej hali garażowej możliwość wynajmu miejsc.
  • Systemy bezpieczeństwa
  • Budynek objęty ochroną fizyczną oraz systemem monitoringu CCTV.
  • Wysokiej jakości urządzenia przeciwpożarowe oraz regularne przeglądy.


Zakres czynszu obejmuje
:

  • Klimatyzację – możliwość utrzymania temperatury do 24°C.
  • Wywóz śmieci oraz utrzymanie czystości w częściach wspólnych i garażach (w tym mycie okien zewnętrznych przynajmniej raz w roku).
  • Monitoring CCTV i recepcja.
  • Utrzymanie techniczne budynku oraz obsługa windy.
  • Regularne przeglądy i konserwacje urządzeń przeciwpożarowych.


Warunki najmu:

  • Adaptacja powierzchni: Możliwość dostosowania powierzchni biurowej do indywidualnych potrzeb Najemcy. Adaptacja powierzchni pozostaje po stronie Najemcy.
  • Zabezpieczenie umowy: Wymagana kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
  • Stawka czynszu zawiera opłatę eksploatacyjną oraz współczynnik powierzchni wspólnej.
  • Do stawki czynszu doliczane są opłaty za zużycie energii elektrycznej, wody i ogrzewania, na podstawie odczytów liczników.


dodatkowe Korzyści dla Najemcy
:

  • Możliwość umieszczenia tablic informacyjnych w wyznaczonych miejscach.
  • Serwis techniczny budynku dostępny dla Najemców.
  • Elastyczne godziny dostępu do budynku.


To doskonała oferta dla firm ceniących prestiż, komfort i doskonałą lokalizację. Biuro spełnia najwyższe standardy nowoczesnych przestrzeni biurowych, oferując pełną funkcjonalność i najwyższą jakość wykończenia.

 

Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl

Zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę w każdy dzień tygodnia:

ŁOWCY Nieruchomości

Michał Mandowski

Tel/WhatsApp/SMS  7 dni w tygodniu  798 440 300

LowcyNieruchomosci.p

Lokalizacja nieruchomości

Właściciel ŁOWCY Nieruchomości

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
12 7
Niepoprawny wynik