Lokal na sprzedaż Katowice, Osiedle Tysiąclecia

opis.nieruchomosci

Parterowy lokal komercyjny 146 m² w centrum Katowic, Osiedle Tysiąclecia – niski czynsz, ogrzewanie C.O.

Lokal usługowy o powierzchni 146 m² położony w centrum Osiedla Tysiąclecia w Katowicach - jednej z najbardziej zaludnionych lokalizacji w Polsce i całej aglomeracji śląskiej.
 

Lokal sprawdzi się pod:

• studio pilates / joga / reformer,
• mini siłownię 24h,
• fizjoterapię i rehabilitację,
• medycynę estetyczną i beauty premium,
• gabinety terapeutyczne,
• dietetykę i diagnostykę,
• showroom lub butik usługowy,
• coworking / biuro,
• szkołę językową lub edukację premium,
• studio nagrań / podcastów,
• gastronomię typu healthy food lub specialty concept

Parter oraz powierzchnia 146 m² daje możliwości aranżacyjne zarówno pod open space, jak i podział na kilka niezależnych gabinetów lub stref usługowych.

Lokalizacja to gotowa baza klientów

Osiedle Tysiąclecia to największej gęstości zaludnienia w Polsce to:

• tysiące mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie,
• stały ruch pieszy i samochodowy,
• bardzo duże zapotrzebowanie na usługi lokalne i premium.

BARDZO DOBRY Stan techniczny

Generalny remont lokalu w 2010 r. wykonano według projektu:

• nowa instalację elektryczna miedziana (pełna dokumentacja),
• nowa instalacja CO,
• nowe posadzki,
• ścianki karton-gips,
• aluminiowe okna i drzwi,
• okna z folią przeciwsłoneczną.

Dodatkowe korzyści

• wysokość pomieszczeń: 2,53 m,
• ogrzewanie miejskie,
• bardzo ciepły lokal - pod lokalem znajduje się ciepłownia i komórki lokatorskie,
• przez lokal przebiegają rury ciepłownicze, co znacząco ogranicza koszty ogrzewania,
• korzystny czynsz,
• 2 piony przy łazience,
• 2 słupy nośne w części głównej,
• atrakcyjny widok za oknem.

Parking i bezpieczeństwo

Dostępne miejsca parkingowe:

• przed lokalem,
• za lokalem,
• poniżej budynku.

Lokal wyposażony jest w profesjonalny system bezpieczeństwa:

• aktywny alarm,
• czujki w każdym pomieszczeniu,
• kamery w hali głównej,
• monitor i serwer monitoringu.

Lokal gotowy do prowadzenia działalności lub jako inwestycja w jedną z najlepszych lokalizacji usługowych na Śląsku

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

GRUPA IMPERATOR
Opiekun Oferty - Michał Mandowski
Telefon/WhatsApp/SMS 798 440 300
 
Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu