Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Wymarzony piętrowy dom z pięknym ogrodem i garażem w najlepszej lokalizacji w zielonej dzielnicy Brynów w Katowicach! Gotowa do zamieszkania nieruchomość doskonała dla rodzin, par, osób młodych oraz dojrzałych. Pełne wyposażenie domu, dwie łazienki i 4 pokoje, wszystkie rodzaje mediów i instalacji, zadbany ogród dla nowych nabywców!

Najważniejsze informacje o nieruchomości

• Powierzchnia domu: 100 m²
• Powierzchnia działki: 440 m² (idealny prostokąt)
• Dom z ogrodem i garażem położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej dzielnicy Brynów, łączącej spokój z bliskością wszelkich udogodnień
• Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, ciepła woda również z pieca
• Okna PVC (dwuszybowe, ok. 2016)
• Podpiwniczenie: cały dom podpiwniczony – idealne miejsce do przechowywania lub adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową
• Dom po generalnym remoncie w latach 1988-1991
• Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Dach: pokrycie wymienione we wrzesień – październik 2023
• Brak skosów na piętrze – maksymalne wykorzystanie przestrzeni, wygodne ustawienie mebli

Układ pomieszczeń

• Parter: przestronny salon z możliwością wydzielenia jadalni, jasna kuchnia, łazienka z prysznicem
• Piętro: 2 duże sypialnie, dodatkowa łazienka z wanną
• Dodatkowe pomieszczenia: piwnica na całej powierzchni, murowany garaż, szopka na narzędzia i sprzęt ogrodniczy

Działka i otoczenie

• Płaski teren działki – łatwy do zagospodarowania, idealny do stworzenia przestrzeni rekreacyjnej
• Ogrodzenie: kuty płot na podmurówce – elegancja i trwałość
• Garaż murowany (pokrycie wymienione w 2022) + dodatkowa szopka na przechowywanie

4 Miejsca parkingowe

• Garaż murowany
• 2 miejsca na podjeździe
• Dodatkowe miejsca na zewnątrz na pasach wyłączonych z ruchu

Wyposażenie i udogodnienia

• Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych kosztów
• Grzejniki w każdym pomieszczeniu – zapewniają równomierne ogrzewanie domu
• Wejście antywłamaniowe: solidne drzwi Gerda z drewna masywnego, rolety w każdym oknie dla dodatkowego bezpieczeństwa
• Antena satelitarna, dostęp do światłowodu – szybki Internet i telewizja w najwyższej jakości
• Podłogi: wysokiej jakości panele PERGO – odporne na ścieranie, idealne dla rodzin z dziećmi czy zwierzętami

Lokalizacja – Katowice Brynów, okolice ul. Rolnej

• Sąsiedztwo innych domków jednorodzinnych
• Komunikacja: szybki dojazd do centrum Katowic, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe
• Sklepy i usługi: markety spożywcze, Lidl, Biedronka, OBI, piekarnie, ciastkarnie, oraz liczne punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie
• Edukacja: szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w pobliżu – doskonałe dla rodzin z dziećmi
• Rekreacja i zieleń: bliskość Parku Kościuszki oraz terenów zielonych idealnych na spacery i aktywny wypoczynek
• Opieka zdrowotna: przychodnie i apteki w sąsiedztwie zapewniają wygodny dostęp do opieki medycznej
• Restauracje i kawiarnie: w okolicy znajdziesz wiele miejsc, gdzie można smacznie zjeść lub wypić kawę w miłej atmosferze

Najlepsza NIERUCHOMOŚĆ do zamieszkania dla

• Rodzin z dziećmi – bliskość szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych
• Par i osób dojrzałych – spokojna okolica z doskonałą infrastrukturą
• Osób ceniących wygodę – dom gotowy do zamieszkania od zaraz