Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę zakupu wytwornej rezydencji jedno- i wielorodzinnej, wolnostojącej, usytuowanej w zacisznej i uznanej dzielnicy Katowic – Podlesiu.

Budynek zachwyca nie tylko solidnością konstrukcji, lecz również wykończeniem w najwyższym standardzie – podłogi zdobią marmury i szlachetne parkiety, świadczące o ponadczasowej elegancji. Ponad 3500 m² działki integruje posiadłość niczym zielony park – starannie ukształtowany ogród współtworzy atmosferę i wizerunek całej rezydencji.

Posiadłość otaczają domy zamieszkane przez wyjątkowe sąsiedztwo, tworzące wspólnotę ludzi ceniących spokój i wysoką jakość życia. Dyskretna, a zarazem serdeczna atmosfera sąsiedzka podkreśla renomę lokalizacji, czyniąc z niej enklawę o wyjątkowej kulturze i obyciu.

Architektura i powierzchnia

• Powierzchnia użytkowa domu: około 450 m² parter i piętro
• Dodatkowa powierzchnia: mieszkalna suterena na całej powierzchni domu
• Konstrukcja: mur z cegły porcelanowej, ocieplony, fasada ozdobiona klinkierem, dach zwieńczony dachówką ceramiczną
• Działka z ogrodem: 3581 m² – starannie zagospodarowana, częściowo zadrzewiona, zapewniająca poczucie intymności i obcowania z naturą

Rozkład pomieszczeń

Parter – Strefa dzienna i reprezentacyjna

• Salon z jadalnią – przestronna, doświetlona naturalnym światłem oaza codziennych spotkań, z kominkiem i wyjściem na taras
• Taras podgrzewany – umożliwiający korzystanie przez cały rok
• Kuchnia – osobna, z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona, z miejscem na stół
• Łazienka – elegancko wykończona, z prysznicem i pełnym wyposażeniem
• Gabinet lub Pokój I – idealny do pracy twórczej lub zawodowej
• Pokój II – przestrzeń do aranżacji wedle potrzeb mieszkańców
• Wiatrołap – funkcjonalnie zaprojektowany z pojemnymi szafami i zwierciadłami
• Pomieszczenia gospodarcze – spiżarnia, kuchnia robocza oraz inne schowki
• Garaż – dwustanowiskowy, z bezpośrednim przejściem do domu

Piętro – Strefa prywatna

• Pokój III – z garderobą i balkonem
• Pokój IV – z prywatną łazienką i balkonem
• Pokój V – z własną łazienką, garderobą oraz balkonem

Suterena i piwnice

Dom w całości podpiwniczony – dodatkowa przestrzeń do dowolnego wykorzystania

Wyposażenie i udogodnienia

• Podjazd – przestronny, wyłożony kostką, umożliwiający swobodne manewrowanie, z możliwością aranżacji zajeździe wokół dekoracyjnego drzewa lub fontanny
• Okna – drewniane, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi (na parterze rolety automatyczne)
• System alarmowy – przygotowane instalacje
• Ogrzewanie – kocioł gazowy dwufunkcyjny; dodatkowo kominek w salonie
• Media – woda z wodociągu, kanalizacja miejska
• Infrastruktura działki – studnia z dwiema pompami, rozprowadzona instalacja wodna i elektryczna w ogrodzie
• Bramy wjazdowe – automatyczna brama, zapewniająca wygodny dostęp i komfort codziennego użytkowania

Otoczenie i sąsiedztwo

Rezydencja mieści się wśród zabudowy jednorodzinnej, w kameralnej, cenionej części Katowic. Szczególną zaletą jest wyborne sąsiedztwo – rezydują tu wyjątkowe rodziny, tworzące atmosferę harmonii, bezpieczeństwa i kultury na najwyższym poziomie.

Ta imponująca posiadłość w Katowicach-Podlesiu stanowi kunsztowne połączenie przestronności, elegancji i wygody. To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortu i stylu, lecz także intymności i codziennego obcowania z otoczeniem o wysokiej kulturze i obyciu.