Dom na wynajem

Opis nieruchomości

*** PRZESTRONNY DOM NA WYNAJEM ***

Preferowany najem na krótki termin 3-6 m-cy (do uzgodnienia)

Mnóstwo miejsca do przechowywania

NOWOCZESNY I PRZESTRONNY DOM, POD BIZNES/MAGAZYN, K-CE KOSTUCHNA

220 m2 dom, działka 813 m2, rok budowy 2008-2010

6-8 niezależnych pokoi + 4 łazienki z WC + garaż z przejściem do domu

Doskonała lokalizacja (poszukiwana i prestiżowa dzielnica Katowic)

Cicha, spokój i kameralna dzielnica

Otoczony terenami zielonymi

Spokojne sąsiedztwo

Szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, przychodnia, tradycyjna piekarnia

Dobra komunikacja z centrum Katowic, Tychów, Mikołowa

Funkcjonalny układ pomieszczeń (kondygnacja biznesowo-magazynowa, dzienna, nocna)

Idealny do prowadzenia własnego biznesu lub magazynu (osobne wejście) , możliwość aranżacji dwóch niezależnych lokali

Doświetlone wnętrza z ekspozycją okien od PD-WSCH-ZACH-PN

Gotowe do zamieszkania

Przestronnym salon z kominkiem i tarasem widokowym na las

Wysoki standard wykończenia

Niezależne ogrzewanie gazowe

Ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej

Ponad 600 m2 ogrodu

Dojazd drogą asfaltową

Instalacja internetowa światłowód firma NDI

Wymagana kaucja 5000 zł
Umowa najmu okazjonalnego  (pomagamy w formalnościach i załatwieniu lokalu zastępczego)
Opłata pośrednictwa dla biura

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE

STREFA BIZNESOWA/NISKI PARTER/PRZYZIEMIE/PIERWSZA KONDYGNACJA (115m2):

- Pokój biurowy (26,2m2) – bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Pomieszczenie gospodarcze/sauna/pokój (14,0m2) bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem z budynku (13,8 m2, wyjście bezpośrednio na ogród) – m. in. przyłącze wody, gniazdo trójfazowe

- Łazienka z WC (9,6m2) – m.in. kabina prysznicowa z baterią, miska WC, pralka, umywalka z baterią i szafką, piec gazowy z zasobnikiem,

- Komunikacja (19,6m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Garaż w bryle budynku z przejściem do domu (22,6m2) – półki do przechowywania

STREFA DZIENNA/WYSOKI PARTER/DRUGA KONDYGNACJA  (112,3m2):

- Otwarty i przestrzenny salon z kominkiem z wyjściem na taras (38,6m2) – m.in. stolik RTG, bez mebli wypoczynkowych, do własnej aranżacji

- Sypialnia z pokojem kąpielowym (15,8m2 + 8,8m2) – m.in. łóżko z materacem, szafki przyłóżkowe 2 szt., szafa na ubrania,  w pełni wyposażony pokój kąpielowy (wanna z baterią, kabina prysznicowa z baterią, 2 umywalki z baterią i szafkami, miska WC podtynkowa, lustra 2 szt., szafka łazienkowa)

- Pokój dziecięcy (9,7m2) – bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Jadalnia z wykuszem (11,8m2) – duży, rozkładany stół jadalniany z krzesłami (6 szt.)

- Kuchnia ze spiżarką (9,9m2 +1,9m2) – m. in. w pełni wyposażona w dobrej jakości i sprawny sprzęt AGD, spiżarka z system do przechowywania (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap)

- WC dla gości (2,5m2) – m. in. umywalka z baterią i szafką, miska WC podtynkowa, lutro

- Wiatrołap (1,8m2) – bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Schody (4,9m2)

II PIĘTRO/TRZECIA KONDYGNACJA/ STREFA NOCNA (poddasze użytkowe 48,1m2, powierzchnia po podłodze ok. 70m2):

- Pokój/Sypialnia (25,6m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Pokój/Sypialnia (10m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Łazienka (5,1m2) - m. in. wykafelkowany brodzik prysznicowy z baterią (bez szyby), umywalka z baterią, miska WC podtynkowa

- Korytarz (7,4m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

Nowoczesny, przestronny dom z opcją prowadzenia własnego biznesu lub pod magazyn, zlokalizowany w cichej i kameralnej dzielnicy Katowic (Katowice Kostuchna), otoczony terenami zielonymi, spokojne sąsiedztwo a do tego bardzo dobra komunikacja z centrum Katowic (przystanek autobusowy ok 200 m). Przemyślany układ kondygnacji, 6-8 pokoi, 4 łazienki,  gotowy do zamieszkania, średnie miesięczne koszty utrzymania domu na poziomie 1300 zł

Wolnostojący Dom o powierzchni użytkowej 220 m2 (powierzchnia całkowita 328,1 m2), trzykondygnacyjny (parter, I i II piętro). Poszczególne kondygnacje budynku przemyślane pod kątem funkcji (strefa dzienna, nocna i biznesowa).

Sercem strefy dziennej (I piętro) jest otwarty i mocno doświetlony salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, otwarta przestrzeń salonowa daje poczucie wolności i relaksu, stylowy, ponadczasowy wystrój wnętrza szybko się nie nudzi, z salonu, od strony południowej, wyjście na taras widokowy (ponad 4 metrowe, bezprogowe okna typu HS). Kuchnia niby otwarta na salon a jednak usytuowana bocznie dająca poczucie zarówno kontaktu jak i prywatności, nowoczesna, elegancka, meble na wymiar, liczne szuflady, schowki i mechanizmy pozwalające zagospodarować całą przestrzeń, kuchnia w pełni wyposażona w dobrej jakości i sprawny sprzęt AGD, dodatkowo w kuchni, zamykana drzwiami przesuwnymi, pojemna spiżarka z system do przechowywania, pomiędzy kuchnią a salonem strefa jadalnia usytuowana w klimatycznym wykuszu.  Z prawej części strefy dziennej umiejscowiona przestronna sypialnia z prywatnym pokojem kąpielowym, pokój  kąpielowy w stylowych płytkach ceramicznych do wyboru wanna lub prysznic, do tego dwie umywalki, bardziej w głębi strefy dziennej znajduje się dziennej pokój dziecięcy/młodzieżowy, ponadto na tym poziomie znajdziemy WC dla gości, wiatrołap i schody prowadzące w dół do strefy biznesowej i górę do strefy nocnej. W całej strefie dziennej ogrzewanie podłogowe (bez kaloryferów)

Strefa nocna (II piętro)  to poddasze użytkowe (48,1m2, powierzchnia po podłodze ok. 70m2), dwa  pokoje/sypialnie w klimatycznych skosach, dobrze doświetlone oknami połaciowymi, ustawna łazienka, korytarz schody i niewielki schowek

W części biznesowej (parter) znajdziemy duży pokój/salon biurowy z oknami PCV skierowanymi na południową część ogrodu (26,2m2), pomieszczenie gospodarcze do którego wyprowadzone jest przyłącze pod saunę, ale równie dobrze może służyć jako magazyn lub pokój (14,0m2), pomieszczenie gospodarcze/magazynek/pokój (9,2m2), pomieszczenie gospodarcze z wyjściem z budynku, wyjście bezpośrednio na ogród (13,8m2), kolejne pomieszczenie na tym poziomie to połączenie łazienki z WC, pralni i strefa z dwufunkcyjnym piecem gazowym (9,6m2), przestronna komunikacja (19,6m2) pozwala na swobodne przemieszczanie się pomiędzy pomieszczeniami, garaż w bryle budynku z przejściem do domu (22,6m2)

Dom stworzony wg indywidualnego projektu, budowany w 2008-2010 r. od początku przez obecnych właścicieli z dbałością o szczegóły, w wysokim standardzie materiałów i wykończenia. Wymaga tylko odświeżenia, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość posiada nowoczesne instalacje (wodną, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową), ogrzewane domu i wody użytkowej dwufunkcyjnym piecem marki Viesseman z zasobnikiem (ogrzewanie podłogowe i ścienne), całkowite średnio-miesięczne koszty utrzymania domu (prąd, gaz, woda, wywóz śmieci, podatki) to 1300 zł/miesiąc

Dom posadowiony na działce o powierzchni 813 m2, ok. 600 m2 przestrzeni ogrodowej do własnej aranżacji, wykafelkowany taras z ekspozycją PD, działka ogrodzona, wjazd do domu bezpośrednio z bocznej drogi asfaltowej, brama wjazdowa przesuwna oraz brama garażowa sterowane elektrycznie

Nieruchomość dobrze skomunikowana z centrum Katowic, w pobliżu przystanek autobusowy, stacja PKP, położona w poszukiwanej i prestiżowej lokalizacji (Szkoła, Przedszkole, Sklepy, Przychodnia, tradycyjna Piekarnia, wokół wszystko co potrzebne do życia)

DANE TECHNICZNE:

- ogrzewanie gazowe (piec Viesseman z zasobnikiem)

- ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej

- w pozostałych pomieszczenia ogrzewanie ścienne (kaloryfery)

- przygotowana i wyprowadzona instalacja alarmowa

-instalacja wodna (Rehau)

- w salonie ponad 4 metrowe, bezprogowe okna typu HS

- okna PCV uznanej niemieckiej marki Schűco i okna połaciowe VELUX

- dachówka ceramiczna marki ROBEN

- zewnętrzne rolety

- na podłodze płytki ceramiczne i wysokiej jakości panele

- ściany i sufit w tynku gipsowym/gładzi i płytach g-k (poddasze użytkowe)

- schody drewniane

- dach poddasza docieplony  wełna mineralną 20cm

- ściany nośne  domu o gr 25 cm wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm docieplone styropianem

- brama garażowa i wjazdowa sterowane elektrycznie

- instalacja internetowa światłowód firma NDI