Dom na sprzedaż Chrzanów, Kościelec

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej, położonego na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Botanicznej w Chrzanowie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości wykończonej z dbałością o detale, wyposażonej w nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz gotowej do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość została wybudowana przez renomowanego dewelopera DOMBUD S.A. w technologii tradycyjnej, mieszanej. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz możliwość przyszłej rozbudowy o dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia domu: 133,87 m²

• powierzchnia działki: 193 m²

• zabudowa szeregowa

• rok budowy: 2016

• pełna własność

• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

• dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe wyłożonym kostką brukową

• zamknięte, kameralne osiedle z wjazdem przez automatyczną bramę

• możliwość powiększenia powierzchni domu o około 60 m² poprzez adaptację przygotowanej przestrzeni poddasza

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Parter

• przestronny salon z częścią wypoczynkową

• otwarta kuchnia z wyspą

• łazienka z WC

• pomieszczenie gospodarcze

• korytarz

• garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu

Piętro

• cztery ustawne pokoje (obecnie jeden z nich pełni funkcję komfortowej garderoby)

• przestronna łazienka z WC

Dodatkowym atutem jest wysoka przestrzeń strychowa, na której można swobodnie stanąć. Konstrukcja budynku została przygotowana w sposób umożliwiający wykonanie dodatkowej kondygnacji o powierzchni około 60 m², co daje przyszłemu właścicielowi wyjątkowe możliwości rozbudowy domu zgodnie z własnymi potrzebami.

Wysoki standard wykończenia

Dom został urządzony z wykorzystaniem materiałów klasy premium. Na uwagę zasługują między innymi:

• efektowna ściana w salonie wykończona naturalnym marmurem Bianco Carrara,

• elegancka łazienka z marmurem Black Marquina,

• schody wykończone marmurem,

• wielkoformatowe włoskie płytki zakupione w salonie Maxfliz na całym parterze,

• wysokiej klasy panele podłogowe o klasie ścieralności AC5 na piętrze,

• kuchnia wykonana na wymiar z granitowym blatem oraz funkcjonalną wyspą,

• kamienny blat stołu,

• designerskie oświetlenie oraz lampy renomowanej marki Witka,

• trzystopniowa regulacja natężenia oświetlenia wraz z dekoracyjnym oświetleniem LED w kuchni,

• dekoracyjne wykończenia ścian wykonane w technologii Jeger.

Całość tworzy elegancką, ponadczasową i spójną aranżację wnętrz.

Nowoczesne technologie i wyposażenie

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania.

Do dyspozycji właścicieli pozostają między innymi:

• system inteligentnego domu umożliwiający sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, klimatyzacją oraz czujnikami dymu i CO₂,

• światłowód,

• klimatyzacja (jednostka w salonie oraz jednostka na piętrze),

• gazowy kocioł dwufunkcyjny marki Ariston odpowiedzialny za centralne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej,

• ogrzewanie grzejnikowe,

• rolety zewnętrzne antywłamaniowe,

• rolety wewnętrzne,

• biokominek,

• ogrzewany garaż,

• możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu,

• automatyczna brama garażowa sterowana pilotem.

Budynek i działka

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, mieszanej. Elewacja została ocieplona styropianem, natomiast dach dwuspadowy zaizolowano wełną mineralną. Budynek wyposażono w okna PCV oraz okna dachowe marki Fakro.

Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Od strony sąsiadów zastosowano nowoczesne ogrodzenie panelowe z taśmą osłonową zapewniającą prywatność, natomiast pozostałe granice wykonano z estetycznych stalowych sztachet w kolorze ciemnego brązu. Dodatkową osłonę tworzy zadbany żywopłot z tui.

Przed budynkiem znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodne parkowanie dwóch samochodów. Łącznie z garażem nieruchomość zapewnia miejsca postojowe dla trzech pojazdów.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Botanicznej w Chrzanowie, na kameralnym, zamkniętym osiedlu zrealizowanym przez DOMBUD S.A. Wjazd na teren inwestycji odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Lokalizacja łączy spokojny, willowy charakter okolicy z bardzo dobrą komunikacją. W niewielkiej odległości znajdują się tereny zielone, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz szpital. Do centrum Chrzanowa jest około 3 km, natomiast dojazd do autostrady A4 zajmuje około 5 minut, co umożliwia sprawne połączenie zarówno z Katowicami, jak i Krakowem.

Najważniejsze atuty:

• gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,

• wykończenie z wykorzystaniem naturalnego kamienia i materiałów klasy premium,

• inteligentny system zarządzania domem,

• klimatyzacja,

• ogrzewany garaż z możliwością ładowania samochodu elektrycznego,

• trzy miejsca parkingowe,

• zamknięte, kameralne osiedle,

• możliwość powiększenia powierzchni domu o około 60 m²,

• doskonała lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do autostrady A4 i centrów Katowic oraz Krakowa.

To nieruchomość, która łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie oraz funkcjonalność z komfortową lokalizacją. Będzie doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących przestronnego i eleganckiego domu gotowego do zamieszkania.