Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

WYSOKI STANDARD, PEŁNE UMEBLOWANIE, PARKING NA WYŁĄCZNOŚĆ, SMART HOME 

Chorzów, ul. Chrobrego 20 

110 m² powierzchni użytkowej + taras + piwnica 9,7 m² + strych (około 60 m²) + dziedziniec kamienicy na własność 

5 pokoi (salon z aneksem kuchennym, pokój dla dziecka, sypialnia, garderoba, łazienka z WC, pralnia, gabinet z wyjściem na taras)

2 piętro w kamienicy, która w 2021 r. przeszła generalny remont

Mieszkanie wykonane z dbałością o szczegóły

Funkcjonalny, nowoczesny styl, wysoki standard wykończenia

Pełne wyposażenie meblowe i sprzętowe mieszkania w tym sprzęt AGD i RTV

Smart home, alarm, sejf, światło nocne na czujnik ruchu

Niski czynsz

Dostępność do uzgodnienia

 
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, nowoczesnego, 5 pokojowego mieszkania, o powierzchni użytkowej 110 m², zlokalizowanego na II piętrze w czteropiętrowej kamienicy. Kamienica przeszła generalny remont w 2021 r. (elewacja, klatki schodowe, dziedziniec, piony, elektryka, instalacje gazowe). Sprzedawana nieruchomość składa się z:
- mieszkania z tarasem, 
- piwnicy - 9,7 m², 
- strychu - około 60 m² (na własny użytek, bezczynszowy), 
- dziedzińca kamienicy na wyłączny użytek (parking dla 4 samochodów). 

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem meblowym i sprzętowym (z wyjątkiem pokoju dziecka). Mieszkanie składa się z: 
1. SALONU Z ANEKSEM KUCHENNYM - nowoczesna kuchnia w zabudowie wraz z wysokiej jakości sprzętami AGD:
- lodówka double door z barkiem i dyspenser lodu i wody filtrowanej marki Samsung,
- zmywarka zabudowana marki Samsung,
- piekarnik dwukomorowy, dwuczęściowy z funkcją parową marki Samsung (najwyższy model roku 2021),
- płyta indukcyjna marki Samsung, 4-palnikowa, 
- okap kuchenny marki Samsung 
- zlew Franke z baterią mobilną, 
- ekspres do kawy Saeco, 
- mikrofalówka marki Samsung, 
Ponadto podświetlany blat systemem led, okrągły stół wraz z czterema krzesłami. Kuchnia w kształcie litery "G" - duży obszar roboczy. 
W salonie: dwie kanapy, stolik kawowy, regało-szafka pod telewizorem, telewizor LG 70 cali smart TV, tunel cyfrowy i satelitarny, oświetlenie sufitowe led, nagłośnienie Dolby Digital (4 głośniki podwieszane i 1 centralny, subwoofer). Na podłodze deska barlinecka. Pomieszczenie klimatyzowane - klimatyzacja 5kW Haier sterowana pilotem lub telefonem. 
2. SYPIALNIA - łóżko 2x2, telewizor 48 cali + smart TV, szafka pod telewizor, w oknach rolety dzień i noc, oświetlenie przy łóżku, klimatyzacja 3,5 kW. Na podłodze deska barlinecka. 
3. POKÓJ DLA DZIECKA - na podłodze deska barlinecka, w oknach rolety dzień i noc. Pokój zostanie opróżniony. 
4. ŁAZIENKA + POKÓJ KĄPIELOWY - wyposażone w wannę wolnostojącą z baterią wolnostojącą, osobny prysznic bezbrodzikowy, wc, zlew typu miska z szafką, płytki marmurkowe i garnie szkliwiony, nagłośnienie (2 głośniki).
5. PRALNIA -  pralka LG, szafka.
6. GABINET z wyjściem na TARAS - klimatyzacja 2 kW, TV 40 cali, rolety automatyczne, biurko z płyty MDF i dębu pradawnego. 
7. GARDEROBA - z wyposażeniem (półki, wieszaki)  
8. PRZEDPOKÓJ - ukryty (zabudowany) piec 2-funkcyjny, drzwi Delta antywłamaniowe z atestem, smart zamek w drzwiach i wideodomofon,

Ponadto: 
- okna 3-szybowe nowe, ciepły montaż, 
- we wszystkich pomieszczeniach parapety dębowe (z wyjątkiem garderoby i kuchni), 
- stropy nowe, wyciszone i wygłuszone wełną, 
- piec 2-funkcyjny firmy Viessmann, sterowany z aplikacji i ze sterownika, 
- czujniki czadu, 
- ozdobne kaloryfery, 
- system oświetlenia nocnego (czujnik ruchu), 
- czujnik temperatury, wilgotności i zalania (w kuchni, w łazience, w pralni i pod piecem), 
- sejf ukryty na kod i z kluczyka, 
- ukryty teleport dla kota (możliwość przejścia do łazienki pomimo zamkniętych drzwi), 
- system alarmowy z 2 czujnikami, 
- włączniki światła dotykowe + smart z możliwością sterowania telefonem lub tabletem przy drzwiach, 
- system kamer do monitorowania kamienicy, 
- brama do kamienicy otwierana z pilota i przez aplikację, 
- system sterowania domu oparty o home assistant, 
- do zarządzania sterowania domem: komputer I7 16GB, 
- fotowoltaika,
- dziedziniec (ogród i parking) - quoad usum i uchwała wspólnoty, 
- dziedziniec wyłożony kamieniem i kostką brukową,
- wszyscy lokatorzy w kamienicy są nowi = bezproblemowe sąsiedztwo. 

Mieszkanie było remontowane przez właścicieli w 2021 r. na własne cele mieszkaniowe. 

Bardzo niskie koszty utrzymania:
- 3,30 zł/m² fundusz remontowy (wspólnota bez kredytu na remont kamienicy = niskie koszty), 
- 17 zł za 1 m³ wody, 
- gaz: zimą 400-500 zł/miesiąc, latem 50 zł/miesiąc (duże zużycie ciepłej wody)
- prąd - brak kosztów, mieszkanie jest wpełni wystarczalne jeśli chodzi o produkcję prądu (fotowoltaika)